José Ignacio Martín
(Presidente)
Asociación de Clientes Financieros (ACF)
Tfno: 646.19.99.55
Zaragoza
Presidente
Tribunal de Cuentas
C/ Fuencarral, nº 81
28004 Madrid
Zaragoza a 3 de enero de 2013
ASUNTO: AREA METROPOLITANA DE MADRID,
POSIBLES
ENGAÑOS DE TASACION.
CAJA
MADRID SITUACION DE RIESGOS, ENGAÑOS DE TASACION, PRESTAMOS AYUNTAMIENTOS,
PROMOTOR Y DE COMPRA DE SUELO
A LA
ATENCION DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL DE CUENTAS
Estimado
Sr. Presidente:
En 2010
se aprobó la fusión de Caja Madrid, Bancaja, y otras 5 cinco Cajas que
finalmente crearon Bankia., Tanto las Comunidades Autónomas, como el Banco de
España, la aprobaron para evitar la intervención de Caja Madrid en quiebra
técnica. Tanto Caja Madrid, como Bancaja arrastraban una situación de riesgos
evidentes en el sector inmobiliario principalmente Caja Madrid.
Como
consecuencia de la falta de las facturas de deudas contraídas y no pagadas por
los ayuntamientos de Madrid capital y el área urbana y metropolitana, dichos
créditos quedarán pendientes de pago, aunque finalmente será el Frob quien se
hará cargo al avalar la devolución de dichos créditos pues indudablemente las
irregularidades detectadas desde hace años en la política de concesiones, y la política de créditos “autonconcedidos”
por los Consejeros Generales municipales de Caja Madrid presentes en el consejo
de Administración y Asamblea General, ascenderían según nuestros cálculos
iniciales, a falta de mayor documentación en estos momentos calculamos más de
10.000 millones de euros calificados como créditos de dudoso cobro o directamente
incobrables, a falta de mayor documentación.
Se
solicita información que tenga este Tribunal sobre:
Evolución de los Préstamos a promotor y de
compra de suelo, que arrastran a las Sociedades Municipales creadas ad hoc en
la época de la burbuja inmobiliaria en los siguientes municipios:
Ayuntamiento de Madrid capital.
Área urbana: Ayuntamientos de Alcorcón, Leganés, Getafe, Móstoles,
Fuenlabrada, Coslada, Alcobendas y Pozuelo de Alarcón.
Área metropolitana: Villaviciosa de Odón, Parla, Pinto, Valdemoro,
Rivas-Vaciamadrid, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, San Sebastián de los
Reyes, San Fernando de Henares, Tres Cantos, Las Rozas de Madrid, Majadahonda y
Boadilla del Monte.
Nuestras
informaciones nos indican que la TASACIÓN, en valores totales y los residuales
no coinciden con el valor real. En este sentido nos gustaría saber que revisión
se ha realizado de los citados préstamos. Caja Madrid y otras del posterior grupo Bankia, tenían comprometidos
riesgos, con los citados municipios madrileños por no menos de 15.000 millones
de euros de los que un 45%, parecen irrecuperables, preguntamos es correcto
este % de irrecuperabilidad?. Si las tasaciones están realizadas de manera
defectuosa, porque las expectativas del mercado inmobiliario eran otras, la
imposibilidad de recuperar se elevaría al 75%., si no han errado en las
previsiones los analistas, con lo cual se eleva la cifra a 10.000 millones de
euros que nosotros sepamos la cantidad irrecupable.
Operaciones:
MARTINSA-FADESA;
SANDO, TREMÓN, EL POCERO, COLONIAL.
Hay que
añadir las siguientes empresas LLANERA, GRUPO LÁBARO, PROMODICO, URAZCA, los
riesgos en ASTROC (Afirma y luego Quabit), así como otras empresas significativas,
como el preconcurso de El preconcurso de REYAL URBIS que atrapó a Bankia con
470 millones del préstamo sindicado.
Sin
otro particular, reciba un cordial saludo.
Insc.
Gr. 1 Sec. 1/ Nº Nacional 598.626 (Registro Nacional de Asociaciones)
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